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부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 개정으로 투기과열지구에서는 매매 대금과 무관하게 주택취득 자금조달계획서 및 입주계획서와 "증빙자료" 제출이 의무화되었다. 자금조달계획서에 선택하는 항목별로 제출해야하는 증빙자료가 정해져있으며, 일반적인 경우라면 최소 3~4가지의 서류는 기본적으로 준비해야 한다. 나는 금융기관 예금액, 주식 매각대금, 증여, 부동산 처분대금, 금융기관 대출액, 임대보증금 등의 항목을 선택하여 총 6가지의 서류를 제출해야 한다. 주택 매입을 염두하고 있는 사람이라면 미리 알아보고 준비하면 나중에 당황하지 않고 편안한 마음으로 작성할 수 있다. 자금조달계획서에서 신용대출 또는 주택담보대출 등 대출액 항목을 작성한다면, 부채증명서 또는 대출신청서를 증빙서류로 준비해야 한다. 나는 올해 ..

2020년 10월 27일 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 개정으로 투기과열지구에서는 거래 금액과 관계없이 주택 취득 자금조달계획서 및 입주 계획서 + 증빙자료 제출이 의무화되었다. 부동산거래신고 등에 관한 법률 시행규칙에서 첨부 파일에서 아래와 같이 작성해야 하는 문서의 양식을 확인할 수 있다. 자금조달계획서에서 선택/표기한 항목별로 첨부해야 하는 서류와 각 발급처는 아래와 같다. 총 금액은 주택 매매 대금과 일치하도록 작성해야 한다. 나는 부동산 처분대금, 금융기관 예금액, 주식 매각대금, 대출액, 임대보증금(반전세 안고 구매) 항목을 작성할 예정이고, 여기에 추가로 증여세 신고서도 함께 제출할 예정이다. 아래 굵게 표시된 총 6가지의 첨부서류를 준비하면 된다. 표기한 항목 첨부해야 하는 서류..

최근 성남시 느티마을 아파트 단지가 추진해오던 수직증축형 리모델링이 2차 안전성 검토에서 부적합 판정을 받았다. 수직증축(세대수 증가형) 리모델링 사업은 세대수가 기존 세대수의 15% 까지 증가 가능하여 입주민들 입장에서는 추가 분담금을 줄일 수 있어 사업성 면에서 더 뛰어나다. 세대수 증가형을 택할 때 14층 이하 건물은 최대 2개 층을, 15층 이상 건물은 3개 층을 증가할 수 있다. 리모델링이란 공동주택 건축물의 노후화 억제, 기능향상을 위하여 대수선 또는 증축하는 행위를 말하며, 국토교통부 자료에 따라 사업 추진절차를 알아보면 다음과 같다. 추진 제안 - 리모 주택조합 설립 - 안전진단(1차) - 건축심의 - 행위허가(사업계획승인) - 이주 - 안전진단(2차) - 착공 - 사용검사 분당 느티마을 ..

수원시와 화성시의 입장 차이로 인한 수원 군공항 비행장 이전을 둘러싼 갈등이 지속되고 있다. 수원화성 군 공항 이전사업은 2024년 완료를 목표로 2013년에 시작된 숙원사업이다. 사업비는 총 7조 가까이 되며, 이 중 70%는 약 440만평의 신규 공항 건설에 쓰일 예정이다. 특히 수원군공항 이전으로 인한 환경파괴 문제, 비행장 훈련 중 발생하는 소음과 탄약고 내 위험한 화약 물질 등 수원 시민들의 불편 문제가 이슈되고 있다. 화성시에서는 환경 문제에도 불구하고 유치 찬성 입장의 시민단체가 구성되기도 하였으나 아직은 어느 쪽으로도 기울어지지 않는 대립관계에 있다. 최근에는 경기남부권 신공항 건설 관련 내용을 인천일보 기사로 접할 수 있었다. 수원시 군공항을 이전함과 동시에 민·군 통합 개발 방안은 김현..

부동산 거래 신고 등에 관한 법률 개정으로 조정지역은 거래금액과 관계없이 일명, 자금조달계획서를 모두 작성해야 한다. 이번에 부동산에 집 매도하러 갔을 때 본 자금조달계획서. 나도 실제로 처음 보는 거라서 신기해서 한 번 구경하면서 나중에 나도 작성 필요한 경우를 대비하여 사진 촬영하였다. 주택 취득자금 조달 및 입주 계획서는 주택 매매 계약일(*가계약일, 잔금일 아님) 기준으로 30일 내 부동산거래신고 시 제출해야 하며, 일반적으로 부동산 공인중개사 사무소를 이용하는 경우에는 공인중개사에게 신고 의무가 있으므로, 계약 후 25일 이내에 중개사에게 자금조달계획서를 제출하여야 한다. 양식이 꽤 복잡하고 꼼꼼하게 작성하도록 되어 있다. 어떤 고수님의 글 퍼오기 자금조달계획서 허점과 작성방법 부동산(아파트)취..

Brexit trade talks will continue past Sunday deadline (cnbc.com) Brexit trade talks extended beyond Sunday's deadline as leaders pledge to go 'the extra mile' Von der Leyen said that "unsolved" issues were discussed, adding that "we think it is responsible at this point to go the extra mile." www.cnbc.com 영국은 지난 1월 EU를 탈퇴했지만 연말까지 동일한 기준과 규제를 유지하는 것에 동의하여, 양측은 새로운 무역 협약을 마련하는 데 시간을 갖게 되었다. 그러나 이 ..

■ Real Estate Q11: 집 구하기. Call 부동산, 질문 → 방3개 / Move on January 1st ? / % of commission fee Q12: broken window, Call 리페어샵, 빨리 와 달라! → 깨져있더라, 겨울이 되서 춥다. winterstorm tomorrow. asap plz, ■ Relative's House Q11: 삼촌 집 봐주려고 함. 전화해서 질문 ㄱㄱ Q12: Door Key가 없음 Call 삼촌 ■ MP3 Q11: MP3 사고싶음 Call 친구, 질문 Q12: MP3 빌렸는데 고장남. Call 친구 ■ Hotel Q11: 예약, 호텔에 저나해 Q12: 방에 문제가 있다. Call Front desk ■ Flight Schedule Q11: ? ..

1. Let’s start the interview now. Tell me something about yourself. → ㅎ2. I am joanne. Nice to meet you AVA ~ 2. 집에서 보낸 휴일동안 한 일. 설명 Describe exactly what you did during the last vacation that you spent at home. Give me a description from the first to the last day of all the people you saw and everything that you did. → During the last vacation I spent time alone at home. I did my housechores su..

OPIC AL Q#14,15 : 음식, 국내여행, 해외여행, 지형, 공원, 쇼핑, 인터넷 OPIC AL Intro 준비 자유시간 SET Q: Free Time 어렸을 때 Actually I don't remember what I did in my free time when I was young. Instead I'll talk about a vacation I remember. It was last year Septemb.. chchbb.tistory.com ■ SNS Q14: SNS에서 사람들이 무례한 경우에 대해 이야기해바. 왜 그들의 행동이 무례하다 생각하니? 예시를 들어볼래? → ㅋㅋㅋ? Q15: 루머가 어케 생성되고 어케 퍼지는지 설명해봐. → ? ■ Phone/Tech/Call Q14: 처음 ..

OPIC AL Intro 준비 자유시간 SET Q: Free Time 어렸을 때 Actually I don't remember what I did in my free time when I was young. Instead I'll talk about a vacation I remember. It was last year September. I planned to go.. chchbb.tistory.com ■ Food Q: 사람들이 음식을 사는 방식이 어떻게 바꼈는가? 과거 현재 비교 → Online으로 산다. Q: 식중독 관련 사고 본적 있니? → 음 사실 그런 식중독 관련 incident 본 적 없어. ■ Domestic Trip Q set: 제일 좋아하는 여행지(Beach #1) - 어렸을 때 간 여..